Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), gayrimenkul ilan portallarında yer alan sahte, manipülatif ve yetkisiz ilanları tamamen ortadan kaldırmayı amaçlayan zorunlu bir doğrulama altyapısıdır. Bu sistemle birlikte yalnızca tapu sahibi veya e-Devlet üzerinden yetkilendirilmiş Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi sahibi emlak işletmeleri ilan girebilmektedir.
EİDS ve Güvenli Tapu Sürecinin Getirdiği 4 Temel Güvence1. Sahte ve Fiyat Şişiren İlanların Engellenmesi
Piyasada spekülasyon yaratan, mülk sahibinin rızası olmadan girilen veya hayali taşınmazlara ait ilanlar sistem tarafından engellenmektedir. Böylece alıcılar yalnızca gerçek ve satışı doğrulanmış mülklerle karşılaşmaktadır.
2. e-Devlet Üzerinden Resmi Yetkilendirme
Taşınmazını satmak veya kiralamak isteyen mülk sahipleri, e-Devlet kapısı üzerindeki Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) aracılığıyla yetkili kurumsal gayrimenkul firmasını (örneğin Berzara Gayrimenkul) doğrudan yetkilendirmektedir. Bu yetkilendirme sözleşme güvenliğini yasal zemine oturtmaktadır.
3. Takasbank ve Güvenli Hesap ile Para Transferi
Nakit taşıma, sahte para veya tapu devri yapılıp paranın ödenmemesi risklerini sıfıra indiren "Tapu Takas" sistemi devreye alınmıştır. Satış bedeli Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile Takasbank entegre hesabına bloke edilir; tapu memuru huzurunda imzalar atıldığı anda satış bedeli otomatik olarak satıcının hesabına aktarılır.
4. Web-Tapu Başvurusu ile Şeffaf Süreç
Tüm tapu harçları, döner sermaye ödemeleri ve randevu süreçleri Web-Tapu üzerinden SMS bilgilendirmesiyle şeffaf şekilde yönetilmektedir.
Sonuç: Kurumsal Gayrimenkul Danışmanlığı Zorunluluk Haline GeldiYeni regülasyonlar ışığında kayıt dışı aracılık faaliyetleri cezai yaptırımlara bağlanmıştır. Güvenli ve sorunsuz gayrimenkul işlemleri için Berzara Gayrimenkul yetki belgeli uzman kadrosuyla tam güvence sağlamaktadır.
